福建公寓能买吗，漳州公寓有哪些？

[摘要]福建公寓能买吗，漳州公寓有哪些？漳州公寓价格更低，地产商的利润获得点，漳州公寓哪个楼盘能买？我们先来了解漳州公寓具体的利与弊有哪些？

福建公寓能买吗，漳州公寓有哪些？如果有一天，福建房价大跌的话，很多靠银行贷款运作的开发商血本无归。资不抵债的房地产老板，很可能会跑路，留下一栋栋烂尾楼。福建公寓能买吗，漳州公寓有哪些？那么，漳州单身公寓房子有哪些？我们先来了解漳州公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...

一、漳州公寓有哪些？

1、居住功能差：一些改造的漳州小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于漳州酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：漳州多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

漳州酒店式公寓性质：

用地性质：一般为商业用地。

产权类型：公寓或商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，40年。

面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

小编提醒：漳州酒店式公寓的项目特色让许多房地产开发商看到商机，不管是“自用”还是“touzi”，不管是居住还是办公，都能提供一流的服务和管理，也就无形中吸引了众多岛外购房者和touzi者争相入手。

二、福建公寓能买吗？

1、国贸智谷：国贸智谷位于台商touzi区厦漳同城大道与翁角路交汇处，楼盘亮点，国贸智谷格局方正，布局合理，功能区域分布清晰；

2、建发·和著：建发·和著位于芗城区西院湖畔（芗城实小旁），楼盘亮点，建发·和著户型设计格局方正，功能清晰。入口处设有玄关，实用性较强。且动静分离，主卧和客厅都设置有阳台，极大方便采光和通风。

3、厦门湾一号：厦门湾一号位于漳州港开发区，楼盘亮点，厦门湾一号主卧空间开阔，朝南而向，保证采光，亲和自然；

小结： 就房地产而言，福建近几年土地紧张严重，出让地块数量明显减少，拍卖交易一再被叫停，直接影响了新楼盘的入市。供需矛盾，商品少，购买多。这个时候市场是“卖方市场”，价格自然贵。但是现在这种情况已经改变了。楼市降温，大型房企卖房难。众所周知，“房子是用来住的”。福建公寓能买吗，漳州公寓有哪些？供大家参考。。。